cirauqui 7

MANTENIMIENTO 

Incidencias Visitas
Visita 29 De Octubre
  • Muelle del portal H da portazos…..(Solucionado, se a ajustado el muelle, según dices haberes da portazos si es así tienen que cambiar el muelle por uno nuevo).
  • Luz portal H la luz no se apaga Planta 3…( Se a sustituido un detector de los tres que hay en el pasillo luego de hacer pruebas se a comprobado que ya estaba defectuoso )
  • La luz del portal G , tercera planta se apaga rápido…………(Se a sustituido un sensor de presencia  estaba ya defectuoso y se a  regulado los otros dos  apagaba a 7s uno y otro a 9 s , se han regulado los 3 sensores  de presencia  para que paguen alrededor de un minuto).
  • Cartel verde de la salida de emergencia del portal G .estaba en el suelo ……. (  se a vuelto a colgar el cartel , con nuevos agüeros y 2 anillas nuevas  era el que está nada más al salir al aparcamiento en la plant -1 )
  • Puerta del portal G , chilla cuñado abre y cierra……(Se a engrasado bisagras y ajustado muelle ).
  • Luz del portal K no se apaga…..(Se trataba de la escalera del portal K. Se a sustituido un interruptor eléctrico de escalera minutero en el cuadro eléctrico  el que había ya estaba defectuoso).
  • Banco situado el la parte superior del padel una de las tablas del respaldo se a caído no he podido ponerlos…….( Se a sustituido un par de tornillos de. 40mm  ).
  • Astillas en los columpios…… (Se a quitado las astillas con una lija circular, pero he observado que la madera del columpio está bastante maltratada, aconsejaría restaurarla por completo  el proceso no se puede hacer en una visita de mantenimiento, para realizar esa labor es muy poco tiempo y parece ser que querían que lo realice aparte de hacer todas las incidencias.. para realizarla necesitaría más tiempo y más visitas puesto que para eso se requiere un proceso, en todo caso tampoco creo que sea parte de las tareas de mantenimiento, he quitado las astillas que era lo primordial).
Visita 21 De Octubre
  • Manilla apunto de carece puerta de cuarto de basura portal K…….(solucionado, se a ajustado la cerradura manilla, muelles y engrasado las bisagras ).
  • La puerta de acceso a la urbanización no cierra se queda pillada………(se a ajustado muelle, engarce de cerradura y bisagras. ).
  • La luz del portal K la escalera está fija….( Solucionado, se a reiniciado el interruptor de escalera en el cuadro eléctrico).
  • La luz de la rampa de atrás la a arrancado un coche…… (solucionado, Se a incorporado un par de tacos y tornillos nuevos, un cable de tres hilos de 30 cm y una lámpara fluorescente de dos pines 4000k 18w ).

  • La pantalla fluorescente del techo en el cuarto de caldera el la cubierta del portal J , está colgada y puede dar cortocircuito…….( solucionado, se a vuelto a fijar la pantalla con nuevos agujeros ,  un par de tacos y tornillos 30mm).

Visita 14 De Octubre

  • Foco colgado en el portal I planta -2… (Solucionado,. Se a encajado nuevamente, se trataba de una luz de emergencia a patillas estaban rotas.).

  • El empapelado del portal H está desprendido..(,.  Se apegado nuevamente el papel.).

  •  (se a sustituido una 1 bombilla led  4 w en el poste de luz que está pegado al baño de las zonas comunes .

  • La luz del portal D se enciende y se apaga enseguida…..(se a sustituido un interruptor de escalera minutero, en el cuadro eléctrico del portal D, estaba ya defectuoso).

  • Foco del techo está fundido de los baños., ( Se a sustituido 2 lámparas fluorescentes 4 pines13 w 4000k).

  • Hay que adelantar el encendido de las luces zonas comunes… (Solucionado, se  a cambiado la programación del reloj digital eléctrico de las zonas comunes. Antes de 20:40. – 8 :21.  Ahora de 19:30 a 8:30 ).

Visita 7 De Octubre

  • Se a caído una rejilla en las zonas comunes entre en portal B y el portal C..(solucionado,  se a pegado con 1 tubo de Sika Flex, también las plaquetas que habían en el perímetro de la rejilla una que estaba suelta y otra en el suelo, y el perímetro con , 1 tubo  sellador adhesivo de poliuretano negro.)

  • Puerta de baño de caballeros rota no cierra…( Solucionado, En realidad era el baño de señoras,  se a ajustado bisagras y cerradura .. la puerta ya cierra bien por dentro y por fuera)

  • .Luz portal G , planta 5 siempre encendida….( Solucionado,se a comprobado los sensores de las 6 plantas del portal G , todas funcionan.).

  • Poste de luz que está al lado del portal E , fundida…( Se a fijado nuevamente la cabeza del poste la bombilla no estaba fundida no tenía contacto solo.).

  • En los trasteros del portal B plata -1 la luz está parpadeando y casi no se ve….(Solucionado, se a sustituido una bombilla fluorescente de dos pines de 18w  1200lm 4000k).

  • Se a ajustado los muelles de la puerta del Portal B.

  • Poste de luz en frente del portal B , caída…( Se a pegado el poste)

Visita 30 De Septiembre

  • En el portal K la escalera permanece fija….( SOLUCIONADO, Se a reiniciado el interruptor de escalera en el cuadro eléctrico apaga a los 65 s).

  • Portal H planta -2  ,plaza 43 luz parpadeando….( Solucionado,  se a sustituido un tubo fluorescente led de 1298×26 mm 4000k).

  • luz fundida en el portal K, planta -1 antes de entrar al cuarto de basura…..( Solucionado, se a sustituido un plafón Downlight led  273×32 mm ,de 4000k).

  • Luz encendida del Portal K,….( Solucionado, sea reiniciado el elemento eléctrico).

  • El extintor a la entrada del portal  F está mal colgada de han caído los tacos y todo está colgada a la red….(Solucionado, se a sustituido tacos y tornillería nueva de 8×50 mm porque los que llevaba era de 5mm ).

  • Puerta portal f no cierra.. (solucionado , ajuste de muelles).

  • El poste de luz en frente del portal D, está. Fundido …. ( Solucionado, se a sustituido una bombilla led 4500k).

  • Se a pegado nuevamente el poste de luz que está junto al sube y baja ,la cabeza estaba en el suelo.

Visita 24 De Septiembre
  • Alumbrado del portal E  escalera , no se apagan……….( Se a reiniciado el contador del interruptor de escalera en el cuadro eléctrico, si sigue saliendo la incidencia abría que reemplazarlo).
  • Puerta del portal E se queda abierta…( Se a ajustado el muelle, en este cambio de temperatura se tiene que ajustar constantemente hasta que la temperatura se estabilice .. invierno).
  •  poste de luz fundido por la zona de los baños (bolardo ) ……( Se a sustituido una bombilla led 5700k , ).
  • Cabezas de los postes de luz del patio están en el suelo….(  Se a reparado todos los  bolardos (postes de luz) de la comunidad, los que se podían y los que no se podían  ya están pegados… ).
  • Se a sustituido una bombilla led 5700k en el bolardo que está en frente Del portal A.(zonas comunes, estaba fundida.).
  • Se a sustituido una bombilla led 5700 k en el poste de luz bolardo  de las zonas comunes el que está serca del sube y baja del parque.
  • Se a sustituido una bombilla led 5700k el que está saliendo del portal k (zonas comunes.).
  • Alumbrado del portal C, no funciona solo dura 2s.. (tras revisar sensor y cuadro se a comprobado que funciona perfectamente. Dura 60 s).
  • Puerta del portal f no cierra bien….(se a ajustado los muelles.)
  • Se a sustituido un interruptor de escalera(minutero) en el portal C  de la escalera….El componente eléctrico estaba ya defectuoso Y se apagaba enseguida, puede que en la incidencia anterior se hayan referido al de la escalera y no del portal  está regulado a 60 s al igual que el portal dura 60s.
  • PORTAL H 3ra PLANTA LUZ DESCANSILLO………(tras revisar los sensores de la tercera planta funcionan bien, parece ser que el que a apuntado la incidencia   se haya equivocado porque he comprobado en el mismo portal H que es en la primera planta donde la luz permanecía encendida constantemente…………Se a sustituido un detector de presencia en dicha planta en frente del piso 1A
Visita 15 De Septiembre
  • Engrase de Puerta Portal C y de las dos puertas de la planta -1 y -2 que dan a la escalera.
  •  Felpudo en mal estado y Puerta Del Portal G no cierra …..(Solucionado, Ajuste de Varillas de cierre Muelle  y engrase de cerradura y bisagras,   toma de medida del agujero donde va el felpudo que piensan cambiar por deterioro  96,5 cm x 170 cm , para la medida se debe restar 1 cm  —->  Clic  foto  )
  • Uno de los farolillos le falta la cabeza…..( Solucionado, Se a pegado la cabeza de la parte superior del farolillo).
  • Se a revisado todos los topes de  las puertas en las plantas -1 y plantas -2 de los portales A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K  y se  a comprobado que están puestas 30 topes con tornillo y 3 con adhesivo y faltan para su incorporación 14 topes de puertas con tornillo y 6 con adhesivo.
Visita 31 De Agosto

  • alumbrado PORTAL G  sexta planta ,no funciona no se apaga………(Solucionado, Se a sustituido un sensor de presencia  de los dos que hay en el pasillo  ya defectuoso ).

  • PORTAL I  sótano -2 pasillo de los trasteros foco fundido en techo…..( Solucionado,…. En realidad era la planta -2 del PORTAL H frente al trastero 1011–>clic para ver foto , se a sustituido un downlight plafón led de 173 mm de diámetro 4000k)

  • La puerta del BAÑO DE CHICOS se queda pillado…..(Solucionado, se a ajustado cerradura).

  • Las esquinas esquinas de paredes están destrozadas a causa de golpes en –> clic para ver  FOTO  del PORTAL E ,-2 al salir a la escalera…( SOLUCIONADO. se a aplicado yeso negro —> clic para ver  FOTO.)

  •  Se a Aplicado  yeso negro en las esquinas de las paredes entrando del garaje a escalera PORTAL D planta -2…(Solucionado, idéntico al  E  )

  •  Se a Aplicado  yeso negro en las esquinas de las paredes entrando del garaje a escalera PORTAL D planta -1…(Solucionado , edénico  a PORTAL E)

  • Visita 25 De Agosto

  • La hoja de la puerta de acceso principal a la urbanización no cierra bien…..(Solucionado, se a cambiado de varilla en el cierre de la hoja izquierda ).

  • PORTAL I sótano -2 en el pasillo los pasillos foco fundido en el techo…..( TRAS REVISAR EL PORTAL I , ESTA EN PERFECTO ESTADO, EN REALIDAD ES  EL PASILLO DE TRASTEROS PORTAL K EN FRENTE del  trastero 1011…. Se va proceder a la sustitución en la siguiente visita).

  • La manilla de la puerta del servicio de mujeres se atasca y está suelto…(Solucionado, ya no se atasca y se a cambiado un par de tornillos).

  • Portal F vecino se queja que no gira el bombín…(Solucionado, se a vuelto a engrasar la cerradura y bombín y probar con la llave que hay en la garita y está bien . Puede que la copia de ese vecino no sea buena..pero no es problema del bombín).

  • El muelle del salón de actos va mal….( Solucionado, se a ajustado muelles, engrase de bisagras y cerradura , la puerta ya tiene un buen cierre).

  • Se a sustituido una tuercas de 8 mm  con retención en los columpios que quedaba pendiente de la anterior visita.

  • La manilla de la puerta está apunto de caerse, PORTAL K planta -2 . La puerta que va al garage.. ( Solucionado).

Visita 18 De Agosto

  • columpio le falta una tuerca en la parte derecha..( En Proceso,  ahora mismo tiene una tuerca, y está bien . Pero la siguiente visita se va sustituir  algunas tuercas por tuercas con retención para más seguridad).

  • Extintor  cuartos trastero planta -1 fase 1-2 frente al PORTAL D soporte suelto y extintor en el suelo……(Solucionado, se a sustituido 1 par de tacos y tornillos el extintor ya está en su sitio).

  • Vecino del portal H  se queja porque la puerta que va del ascensor  al garage planta -1 no puede estar abierta todo el día…. (Solucionado).

  • luz fundida del rellano frente ascensor en la planta -2  portal F garage…(Revisado, he comprobado que la luz está en perfecto estado. Puede que se hayan referido a la del portal E -2).

  • luz fundida rellano frente del ascensor PORTAL E planta -2….( Solucionado, se a sustituido una lámpara fluorescente dos pines 4000k, 18w ,1200 lm ).

  • PORTAL F vecino se queja que no gira el bombín…(Solucionado, se a engrasado bombín y cerradura se a probado con una llave y está perfecto, si le pasa sigue a el vecino puede que tenga una llave que no sea una buena copia.).

  • PORTAL B sótano -1 pasillo donde la basura foco fundido…(Solucionado, se a sustituido una lámpara fluorescente de dos pines 4000k,18w,1200 lm )

  • PORTAL H muelle roto pega portazos…(Solucionado, se a ajustado la puerta ya no da portazos).
  • PORTAL E planta -2 .salida ascensor luz fundida……..(Solucionado, incidencia repetida).
Visita 6 De Agosto
  • Se a sustituidos 2 bombillas led  4w 4000k casco normal, estaban fundidas, en el Portal k en la escalera entre la planta 0-1
  • Se a sustituido 1 bombilla led 4w 4000k casco normal , en el PORTAL I entre la planta baja y primera planta.
  • La luz del pasillo en sexta planta Portal H no apaga..(Solucionado, si vuelve a salir la incidencia habría que sustituir algún detector.)
  • En el portal E , planta -2 a la salida del ascensor está todo obscuro .( Se a sustituido 1 lámpara led , 18w , 4000k de dos pines )
  • Se a ajustado el muelle del portal F y del portal E,l la mañilla  estaba suelta.
  • la luz está encendida todo el tiempo portal H , quinta planta.. (se a sustituido 1 detector de los dos . Que hay Uno de ellos ya estaba defectuoso.).
  • El pasador de el cuarto de basura del portal E está por carece…(Solucionado).
Visita 29 De Julio
  • Incorporación de 3 tacos de puerta color gris . Portal E planta -1 puertas que va a la escalera , puerta que va a los trasteros , y la puerta que va al aparcamiento
  • portal I ,planta -2 al lado del garage 67 , foco parpadea.( Solucionado, se ha sustituido un tubo fluorescente led de 1,2 m).
  • sótano -2 portal F , luz parpadea constantemente.. (Solucionado, se ha sustituido 1 lámpara led , 18w , 4000k de dos pines ).
  • La puerta del cuarto de contadores de agua aveces le cuesta abrir ( Solucionado, era problema del marco y parte del pestillo.)
  • Puerta portal F , se queda abierto.( Solucionado, ajuste de muelles . Y engrase de cerradura).
  • Se a cambiado la dirección de iluminación de una farola de la mancomunidad y pegado los bolardos que había caídos por las zonas comunes.
  • Se a incorporado 2 topes esféricas color gris en dos tuercas de una farola para que no haga daño a los niños.
Visita 22 de Julio
  • rampa fases .1-2, algunas luces que no van..(Solucionado, se a sustituido 2 reactancias electromagnéticas  de los proyectores de la pared, y 3. lámparas fluorescentes 18w de dos pines 4000 k. ).
  • puerta portal j planta 5 da portazos , (Solucionado, ajuste de muelles y bisagras.)
  • El columpio se a roto..( Solucionado, se a ajustado todas las tuercas y se a incorporado 1 tuerca y 4 arandelas nuevas en ambos columpios).
  • Luz fundida Portal F , en la escalera entre la planta 4 y 3 , (Solucionado, se a sustituido 1 bombilla led 4w , rosca normal.)
  • Ajuste de puerta portal F , en muelle y engrase de bisagras y cerradura. .
Visita 15 De Julio
  • Manivela del cuarto del baño de mujeres , se a caído por los tornillos son flojos. (Solucionado, se a sustituido la tornillería de la manivela.)
  • Luz del portal G tercera planta fijo en el pasillo..( solucionado, se han sustituido 2 detectores de presencia concretamente la que está en frente de la puerta A y de la D. Que estaban dando ya mucho problema).
  • Puerta del portal H , no cierra…( Solucionado).
  • Taco de puerta quitado en la planta -1 del portal K.( Solucionado, se a sustituido 1 taco y un tornillo.)
  • portal G tope quitado.. planta -2 donde dejan lo carritos..(Solucionado, se a incorporado 2 tacos de color gris con adhesivo, como los que tienen en la primera planta en la escalera. )
  • Un bolardo caído … De esto zonas comunes.(Solucionado).
Visita 9 de Julio
  • luz portal G . 3a permanece encendida.( En proceso, de momento se a puesto un detector. Se va sustituir la siguiente visita.).
  • portal G tope quitado( Son topes que van donde un carrito de compra en escalera -2 . Se va sustituir la siguiente visitá).
  • portal G tope quitado,(Solucionado, se a sustituido la tornillería de la cerradura  ya ajuste de muelles y bisagras de ambas hojas )
  • Portal A garage -1 entrando al cierto de basura luz Parpadeando,(Solucionado, se a sustituido 1 lámparas fluorescentes 18w de dos pines 4000 k).
  • bombilla fundida escalera tercera planta Portal G,(Solucionado, se a sustituído 1 bombilla led casco normal 4 w , 5700k).
  • bolardos caídos. 3n el patio.. zonas comunes.(Solucionado, Se a sustituido una bombilla en uno de los bolardos 4w 5700k,  y un repaso de todos los bolardos de las zonas comunes ).
  • Visita 30 de Junio
  • Luz encendida pasillo del portal G
    tercera planta.( Solucionado)
  • Floreciente fundido en el garaje del portal J, frente del portal J.(solucionando, se a sustituído 1 fluorescente led ,4000k)
  • Extintor Portal D -1…(Solucionado, era en la planta -2 se a sustituído tacos y tornillería).
  • Extintores apunto de Portal C -2 en la escalera.. (Solucionado. Sustitución de tornillería y ajuste de puerta que va al garage.
  • Manilla y embellecedor suelto en portal J planta baja al bajar x la escalera, (solucionado, ..cambio de un par tornillería, ajuste de muelles y engrase de bisagras y cerradura).
  • Ajustes de muelles y engrase de bisagras  de la puerta principal acceso a la urbanización .
  • Ajuste muelles, engrase bisagras puerta portal k planta cero
Visita 24 de Junio
  • Fase 3, 4 planta -1 garaje J , entre las plazas 77 y 79 luz del techo parpadea.(solucionado, en el 78 el fluorescente está bien pero en frente había un fluorescente que no iba muy bien en el techo igual haya sido esa a la que se referían en la incidencia, Se a procedido a su sustitución)
  • El taco de puerta está quitado,( solucionado, se a sustituido 2 taco de puerta color gris, una en portal G y otra en el portal k , ambas en la planta -1 las puertas antes de salir al aparcamiento).
  • Luz del rellano de la tercera planta portal G 1, permanece siempre encendida..(Solucionado, si vuelve a salir la incidencia se tiene que sustituir uno de los tres detectores que es el que a dado fallo.
  • Luz portal J fundida..( Solucionado, se a sustituido 1 dwonlight grandes 225 mm de diámetro 4000k marco color blanco, en el soportal del portal J).
  • Garaje 78 -2 entre K y J ,luz titilando y parpadeando constantemente.(Solucionado, se a comprobado y funciona ).
  • Puerta del cuarto de contadores del portal A esta atascada no abre..( Solucionado. La puerta ya abre..)
Visita 19 de Junio
  • El primer poste de luz al lado de los portales c ,d fundidas…( Solucionando, se a sustituido 1 bombilla led 4w 5700k.)
  • Bolardo situados junto al columpios y parte superior del parque fundidas….(Solucionado, se a sustituido 1 bombilla led casco normal 4 w 5700k)
  • Puerta del portal H, no cierra bien la hoja pequeña..,(Solucionado).
  • Fundida luz de la farola en frente del portal F…( Solucionado, se a sustituido una bombilla exterior de farola.).
  • Luz de los pasillos de los trasteros del portal K, planta -1 , permanece encendida todo el tiempo…..(Solucionado,. Si vuelve a salir la incidencia se tiene que reemplazar el temporizador de escalera).
  • Farolillo fundido portal frente portal D el primero a la Izquierda.,(Solucionado)
  • No funcionan las luces de los portales B y D.,(Solucionado, ya encienden)
visita 4 De Junio
  • Manilla rota del cuarto de caballeros, «zonas comunes» (SOLUCIONADO,. Se a sustituida la 1 manilla metálica color negro nueva ,había una vieja que se puso momentáneamente en una visita anterior).
  • Las luces del techo no lucen PORTAL E planta baja. ( SOLUCIONADO, se a instalado 2 placas led con marco metálico, dwonlight grandes 225 mm de diámetro 4000k. Y se a quitado una que se instalo uno que se instaló momentáneamente , en una visita anterior ).
  • Poste de luz al lado del baño fundida, zonas comunes.(SOLUCIONADO, Se a sustituido
    1 bombilla led casco normal 4w 5700k).
  • poste de luz fundida en el parque infantil.(SOLUCIONADO, Se a sustituido 1 bombilla led 4w , 5700k).
  • En los pasillos de los portales C y D, el poste de luz fundida, zonas comunes..( SOLUCIONADO, se a sustituido una bombilla led 4w 5700 k).
  • Está Apagada toda la rampa sin luz fase 1-2…..( SOLUCIONADO, un aplique de la pared estaba rota y entraba agua Para ver —> CLIK AQUI   , probablemente Causante corto circuito , aparte de este había otro aplique sin luz , se a sustituido 2 lámparas fluorescentes 18w de dos pines 4000 k  en ambos apliques ).
  • En el portal K planta baja la luz permanecía encendida todo el tiempo..(SOLUCIONADO, se a sustituido 1 detector de presencia de los cuatro que hay , estaba defectuoso concretamente el que está en frente del bajo A.)
Visita 21 De Mayo
  • bombilla fundida en escalera cero a menos uno. Del portal PORTAL K…(se a sustituido 1 bombilla led 4w 5700 K).

  • PORTAL B-1. pasillo de las salidas al garaje foco techo fundida…(Se a sustituido 1 lámpara fluorescente, dos pines , 26w 400k).

  • Dwonlight plafón fundido en techo menos 1 .PORTAL K…(Se a sustituhido 1 dwonlight plafón 12 w 4000k 173 mm de diámetro.).
  • En el PORTAL E , las luces del techo no lucen…. ( De momento se a instalado un dwonlight marco blanco para que haya luz , viendo que los que hay son con marco de plata, se sustituirá en la siguiente visita.. el par de dwonlight con marco de plata. Extraerá el dwonlight marco blanco. )
Visita 14 De Mayo
  •  una de las luces de la garita de a fundido…(SOLUCIONADO, Se a sustituhido 1 dwonlight diámetro 120 mm, 4 w, 4200k ).
  • Puerta de acceso a la escalera planta 3 PORTAL J , da portazos……(SOLUCIONADO).
  • alumbrado ático PORTAL B ..(SOLUCIONADO, Se a sustituhido 1 detector).
  • cuarto de basura baldosa suelta…(SOLUCIONADO, pegado y repasado de juntas..).
  • Luz fundida en la escalera , planta -1 PORTAL K…..( EN PROCESO,. Se a sustituhido 1 dwonlight grande de 225 mm 4000k .. he notado también que está fundida un plafóN DE 172 mm en techo y un aplique de pared.. se, se sustituirán la siguiente visita.).
  • Manilla rota en baño de caballeros..(EN PROCESO,… De momento se a puesto una manilla de otra puerta , se sustituirá una nueva la siguiente visita).
Visita 6 De Mayo
  • Enganche del extintor a punto de romperse PORTAL E , sótano -2….(SOLUCIONADO, .. se a aplicado yeso, tacos de 6 mm y tornillería  para el enganche.. ).
  • Luz fundida en PORTAL C planta 2 …..(SOLUCIONADO, se a sustituhido 1 lámpara fluorescente cuatro pines 13w 400k).
  • Luz rellano fundida C2.(SOLUCIONADO, incidencia repetida).
  • PORTAL C da portazos.. (SOLUCIONADO,incidencia repetida).
  • Poste de luz al frente del portal D fundido…(SOLUCIONADO, era la que estaba al frente del portal B se a sustituhido 1 bombilla led casco normal 4w ).
  • poste de luz cerca de los baños fundida…(SOLUCIONADO, ..Se a sustituhido 1 bombilla led 4w.. ).
  • Vecino se queja que los farolillos les falta la parte de arriba.. (SOLUCIONADO, se a reforzado en los farolillos sueltos y a la espera que cambien los postes de luz.).
  • Luz del PORTAL A siempre encendida,…(SOLUCIONADO, se a sustituhido 1 detector).
  • Luz PORTAL G, planta 5 no apaga…(SOLUCIONADO, he comprobado y los 3 detectores funciona perfectamente, lo único que tardaba mucho tiempo en apagar se a disminuido el tiempo de retención .)
Visita 29 De Abril
  • luz fundida en el sótano 1 PORTAL J ….(SOLUCIONADO, se a sustituido 1 downlight led plafón 172x32mm 4000k 1284 lm).
  • Baldosa caída en el sótano 1 PORTAL J ……( SOLUCIONADO,).
  • 5 postes fundidos desde el PORTAL I hasta el PORTALG en los pasillos….( SOLUCIONADO, Se han sustituido 5 bombillas led esféricas casco normal de 5700k 4w , en las zonas comunes de la comunidad ).
  •  Poste de luz fundida entre la pista de pádel y el parque infantil…….( Se a Sustituhido 1 bombilla led casco normal 57000k 4w , en zona comunes de la comunidad).
  • Luz funndida rellano PORTAL C cuarta planta….. ( SOLUCIONADO….. Se a sustituhido 1 dwonlight placa led empotrado marco plateado grande de 225 mm , 4000 k ).
Visita 23 De Abril

  • Luz rellano PORTAL H cuarta planta fundida…( SOLUCIONADO, Se a sustituhido 1 dwonlight placa led empotrado grande de 225 mm , 4000 k ,20w).

  • Luzfija PORTAL H, cuarta planta…(SOLUCIONADO,  Se a sustituhido 1 detector de presencia 2000 luxes, porque la luz del rellano se mantenía fija, uno de los dos detectores estaba defectuoso).

  • Luz fija quinta planta PORTAL H,…(SOLUCIONADO, ).
  • PORTAL H, cuarto de basura fundido…(SOLUCIONADO, Se a sustituhido
    tubo fluorescente ,1.2 m).
  • Luz del ático PORTAL B…(SOLUCIONADO, se observa que la luz está bien y el sensor funciona correctamente, se a ajustado y apaga a los 40 segundos.).
  • En la planta -2 del PORTAL B, la puerta azul del garage el pasador superior se cae…(SOLUCIONADO, ya no se cae ).
  • luz escalera PORTAL E…( SOLUCIONADO, Se  han sustituido 4 lámparas led, 5700k, 4w, casco normal, de los plafones que están en las paredes de la escalera).

 

  • Visita 16 De Abril
  • Luz fija en el PORTAL I, planta 3 ….»  SOLUCIONADO».
  •  Luz fija en el PORTAL I, planta 5 ….»  SOLUCIONADO,  Se a sustituido 1 sensor de presencia«.
  • Luz fundida en el cuarto de basura PORTAL G  … «SOLUCIONADO  en visita  9 de Abril».
  • Contra Puerta del PORTAL A,   no cierra bien se queda abierta… » SOLUCIONADO».
  • La Puerta del PORTAL E ,pega portazos…»SOLUCIONADO».
  • Luz del PORTAL A , permanece encendida toda la noche..» SOLUCIONADO,…  si vuelve a salir la incidencia se va sustituir el sensor».
  • En el C -1, en el pasillo de la basura foco techo fundido…(» SOLUCIONADO».. Se a sustituido 1 bombilla fluorescente, dos pines , 26w 400k «

 

Visita 9 de Abril
  • Luz del portal E no ilumina no dura nada…..»SOLUCIONADO….se a ajustado el sensor a mas de 6 segundos, además he observado que un dwonligt de 225 mm de diámetro con marco de plata esta fundida se va proceder a la sustitución la siguiente visita «.
  • Puerta del Portal H , nivel -1 la puerta que da al garaje  da portazos…..»SOLUCIONADO,  se a sustituido 1 el muelle gris nuevo de la puerta, el que tenia echaba aceite y ya no se podía ajustar.
  • Portal G planta 3 la luz permanece fija….» SOLUCIONADO, si vuelve a salir la incidencia se reemplazara por otro»
  • No hay luz en el cuarto de basura del portal G fundido…» SOLUCIONADO, se a sustituido un tubo fluorescente de 1.2 m «.
  •  Luz descansillo… «SOLUCIONADO,  era de la tercera planta»
  • Luz del pasillo quinta planta portal G , esta fija….» SOLUCIONADO».
Visita 25 De Marzo
  •  VECINO DEL PORTAL I NOS PIDE QUE LA FAROLA QUE ESTA ENFRENTE ENCIMA DE LOS COLUMPIOS LE DESLUMBRA . PIDE QUE SE PONGA HORIZONTAL……Solucionado..
  •  SENSOR DEL PASILLO PLANTA BAJA PORTAL J NO FUNCIONA…..Solucionado ( Se a sustituido 1 sensor de presencia, además he observado que había un dwonlight fundido Se a Sustituido 1 dwonlight grande de 225 mm de diámetro 4000k ).
  •  POSTE DE LUZ SITUADO EN FRENTE DEL BAÑO FUNDIDA, ZONAS COMUNES.. … Solucionado ( se a sustituido 1 bombilla de 5w 6500 k casco normal).
  •  BOLARDO SITUADO EN LA PARTE SUPERIOR AL PARQUE ESTA ROTA Y LE FALTA BOMBILLA.ZONAS COMUNES….. Solucionado ( también se a incorporado 1 bombilla de 5w 6500k).
  •  POSTE DE LUZ EN FRENTE DEL PORTAL, E Y D, FUNFIDOS..ZONAS COMUNES….. Solucionado. ( También se a sustituido 2 bombillas de 5 w 6500 k en los dos postes ).
  •  LUZ DE LA PRIMERA PLANTA PORTAL H PERMANECE ENCENDIDA…Solucionado.
  •  LUZ DE LA SEXTA PLANTA PORTAL H PERMANECE ENCENDIDA…. Solucionado.
  •  LUZ DE LA QUINTA PLANTA PORTAL H PERMANECE ENCENDIDA…. Solucionado..
Visita 18 De Marzo
  • UN SENSOR DE LA TERCERA PLANTA NO FUNCIONA ….. Solucionado, ( era de portal H).
  • SENSOR LUZ PORTAL H ….Solucionado,  ( Había otra que no iba bien en la cuarta planta, si vuelve a salir la incidencia habría que cambiar el sensor).
  • PASILLO SENSOR LUZ SIEMPRE SE QUEDA ENCENDIDO,…. Solucionado, ( había otra en la quinta planta del mismo PORTAL Hs, si vuelve a salir la incidencia habría que sustituir ese sensor).
  • LUZ DESCANSILLO ……Solucionado, ( había otra en la primera PLANTA DEL PORTAL H  por l que la luz estaba fija).
  • PASILLO PLANTA 4 DEL PORTAL G SIEMPRE ENCENDIDA…..Solucionado, (  uno de los tres sensores ya estaba defectuoso Se A Sustituido 1 Sensor De Presencia ).
  • PORTAL D ESCALERA PLANTA -2 HAY UNA LUZ FUNDIDA….Solucionado, ( esta incidencia se solucionado en la visita del 5 de marzo).
  • LUZ DESCANCILLO ASCENSOR SOTANO 2 , DEL PORTAL E NO FUNCIONA….. Solucionado, ( Se A Sustituido 1 Bombilla Fluorescente Dos pines 26 w 4000k ).
  • PUERTA DEL PORTAL H SOTANO 1 DA PORTAZOS……En Proceso,….( Se a ajustado el muelle, pero he podido apreciar que el muelle esta empezando a echar aceite y esta desgastado por el uso, se va proceder a la sustitución  del mismo en la siguiente visita).
Visita 11 De Marzo
  • LUZ DE LA FOROLA ENCIMA DE LA RRAMPA 3-4 ESTA FUNDIDA, ….»Solucionado, se a sustituido «
  • PUERTA DEL PORTAL H , NO CIERRA LA HOJA IZQUERDA DE LA PUERTA…..» Solucionado»:
  • PORTAL A,  1O BOMBILLAS FUNDIDAS ENTRE LAS PLANTAS 6 A LA CERO…»En Proceso , Se a sustituido 5 bombillas 4w casco normal 540 lm, desde la planta 6 a la tercera planta quedando 5 pendientes que se sustituirán en las siguientes visitas.
  • PORTAL D, UNA BOMBILLA FUNDIDA EN LA ESCALERA EN LA QUINTA PLANTA Y APUNTO DE CAERCE…»Solucionado, Se a sustituido 1 bombilla 4w 540 lm casco normal.
  • BOLARDO ENFRENTE DEL PORTAL A ,PEGADO A LA VALLA ESTA APUNTO DE CAERCE,,,» Solucionado».
Visita 5 De Marzo
  • PUERTA DEL PORTAL H , PLANTA -2 NO CIERRA BIEN…..(Solucionado,….la puerta esta descuadrada ,bisagras y marco del lado izquierdo, igual además que el suelo tiene algo de caída, si vuelve a salir la incidencia, se tiene que tomar otras medidas pero no de ajustes….
  • LUZ DEL PORTAL A  SE QUEDA PERMANECE ENCENDIDA TODA LA NOCHE….(Solucionado…ahora apagan a los 63 segundos se a disminuido la sensibilidad del sensor, además de verificar las luces del soportal están bien, la luz que esta afuera enciende a las 19;10 y apaga a las 7;40 lo he conformado revisando los temporizadores digitales, lo tiene programado de esa forma…. además he podido comprobar que en el portal A   desde la sexta planta a la planta cero hay 10 fundidas , se sustituirán paulatinamente en las siguientes visitas.
  •  PORTAL D , DESDE LA SEGUNDA PLANTA  HASTA EL SÓTANO  -2 HAY 9 BOMBILLAS FUNDIDAS ( SOLUCIONADO.. Se a sustituido 1 bombilla 5w 6500k, era la que quedaba pendiente de la visita del 25 de febrero.
  • PORTAL D LAS LUCESS DE LA ESCALERA DE LA PLANTA CERO A PLANTA  -2 SOLO DURA DOS SEGUNDOS… (SOLUCIONADO, Se a sustituido 1 interruptor de escalera de 50ma, minutero  el que tenia ya estaba defectuoso y ya no permitía poder ajustar  el tiempo por lo que se a procedido a la sustitución).

 

Visita 25 De Febrero
  • MUELLE DEL PORTAL E, ESTA ROTO PIERDE ACEITE Y ESTA SIN FUERZA..» Solucionado, Se a sustituhido el muelle por uno idéntico color negro TS 71«.
  • LUZ DE CUARTA PLANTA PORTAL K SE QUEDA ENCENDIDA TODO EL TIEMPO.» Solucionado, se a sustituhido 1 detector de presencia IP 20 360 grados»
  • LUZ DESCANSILLO, «Solucionado«.
  • PORTAL D , DESDE LA SEGUNDA PLANTA  HASTA EL SÓTANO  -2 HAY 9 BOMBILLAS FUNDIDAS ,..» En realidad luego de contarlas, son 11 bombillas fundidas , se sustituyeron 10 bombillas, quedando una  para reemplazar la siguiente visita «.
  • SE A SUSTITUHIDO 1 BOMBILLA FLUORESCENTE DOS PINES QUE ESTABA PARTIDA DE LA RAMPA FACES 3-4, QUE QUEDABA PENDIENTE DE LA ANTERIOR VISITA.
  • DOS BOLARDOS APUNTO DE CAER FUERA DEL PORTAL D.» solucionado»
  • BOLARDO FUERA DEL PORTAL ROTO Y EN EL SUELO»Solucionado,»
Visita 19 De Febrero
  • PORTAL A , LA LUZ DESDE PLANTA BAJA -1 Y -2 NO DURA NADA SE APAGA ENCEGUIDA…  (Solucionado… Se a sustituido 1 interruptor de escalera de 50ma, minutero).
  • MUELLE DEL PORTAL E, ESTA ROTO PIERDE ACEITE Y ESTA SIN FUERZA..( En proceso..de momento se a instalado un muelle distinto hasta la siguiente visita).
  • MANIVELA DE LA SALA DE REUNIONES ESTA ROTA..( Solucionado.. Se a sustituido 1 manilla color negro).
  • FAROLA AL LADO DEL BANCO DIRECCION 1,2 ESTA FUNDIDA..(Solucionado).
  • EN LA RAMPA FASES 3-4 LOS COCHES CHOCARON CON LAS LUCES ENCASTRADAS EN LA PARED ESTAN EN EL SUELO ADEMAS SE A OBSERVADO QUE UNO DE ELLOS LA BOMBILLA FLUORESCENTE ESTA PARTIDO, SE SUSTITUIRÁ LA SIGUIENTE VISITA (Solucionado… ).
  • MUELLE DEL CUARTO ELECTRICO PORTAL A EL BRAZO ESTA DESENCAJADO..(SOLUCIONADO)
Visita 7 De Febrero
  • POSTE PEGADO A LA VALLA FRENTE AL PORTAL A  ROTO Y FUNDIDO….( Solucionado, Se a sustituido  1 bombillas 5w 6500k).
  • BOLARDO QUE ESTA EN FRENTE DE BAÑO ESTA FUNDIDO….( Solucionado, Se a sustituido  1 bombillas 5w 6500k).
  •  EN LA ESCALERA DESDE LA TERCERA PLANTA A PLANTA BAJA HAY DOS FUNDIDAS PORTAL E …(Solucionado. .en realidad habían tres fundidas, Se a sustituido 3 bombillas de 5 w 6500k ).
  • LA PUERTA DEL PORTAL B  NO CIERRA SE QUEDA HABIERTA…. (Solucionado).
  • PUERTA QUE DE ACCESO A ESCALERA EN LA SEGUNDA PLANTA PORTAL E, DA PORTAZOS Y NO CIERRA….( Solucionado).
  • PUERTA PRINCIPAL DEL PORTAL E DA PORTAZOS AL CERRAR…(Solucionado).

 

Visita 26 De Enero
  • LUZ DEL TRASTERO B ...( Solucionado).
  • LUZ FUNDIDA TRASTERO PORTAL C….(Solucionado).
  • LUZ PORTAL  A CUARTO DE BASURA FASE 1 Y 2 SE APAGA….( Solucionado, Se a Sustituido una bombilla fluorescente  de dos pines)).
  • LA LUZ EN -1 PORTAL A CUARTO DE BASURA NO ILUMINA…(Solucionado).
  • FOCO TECHO FUNDIDO PORTAL A EN LA -1 EN CUARTO DE BASURA …( Solucionado).
  • LUCES DE LA ESCALERA DEL PORTAL B  (PLANTA 0  a  -1) DURA DOS SEGUNDOS….( Solucionado   se a Sustituido 1 minutero de escalera).
  • LUZ DE DESCANSILLO PORTAL E  Segunda planta  ,,.. (Solucionado, se a  sustituido una placa led dwonglig grande con marco de acero plata).
  • -LUZ DESCANSILLO PORTAL E….( solucionado)
  • PUERTA DEL PORTAL E NO CIERRA …( solucionado)
  • LUZ DE ENTRADA DEL PORTAL D ESTA QUEMADA …( solucionada…se a sustituido 2 bombillas fluorescentes de cuatro pines )

 

Visita 7 De Enero
  • LUZ DEL TRASTERO PORTAL K ESTA FUNDIDA….» SOLUCIONADO…. , se a sustituido un tubo fluorescente»).
  • LUZ DEL PORTAL K ESTA FIJA ..(» SOLUCIONADO…..era la entrada pero ahora apaga luego de la programación»)
  • LA CERRDURA DEL PORTAL A MAL…» ( SOLUCIONADO … se a ajustado el muelle y ajustado el pestillo de la cerradura , normalmente pasa esto, por las temperaturas bajas. Pero las cerraduras y demás  componentes están bien).
  • LUZ DEL TRASTERO B ..»(  SOLUCIONADO……. SOLO DURABA  2 SEGUNDOAS luego de revisar el circuito  he visto que el temporizador  de escalara  eléctrico  ya estaba defectuoso se a sustituido 1 interruptor de escalera  230 V  de 50mA Max 1  minutero. ahora el tiempo ya esta programado para 70 segundos»).
  • DESCONEXION SEIS Tomas de  CORRIENTE PARA ILUMINACION NAVIDEÑA DE LAS ZONAS COMUNES…… SOLUCIONADO….
  • Luz del cuarto de basura de porta D,,,»( se a comprobado esta en funcionamiento  Solucionado»).

 

Incidencias Vistas 2020 
DICIEMBRE
Visita 30 De Diciembre
  • PUERTA ESCALERA NO CIERRA....(»   SOLUCIONADO , Se trataba de acceso a escalera del ascensor a escalera PORTAL H nivel -2 «).
  • SE A VUELTO A ESTROPEAR SENSOR PORTAL G PLANTA 4……(» SOLUCIONADO»).
  • LUZ DE ARBOL DE NAVIDAD JUNTO AL PARQUE NO FUNCIONA….(» SOLUCIONADO.,,, se a observado que los niños que juegan por ese sitio tropezaron y rompieron el cable, ahora mismo funciona pero las luces no van todas ,, re recomienda sustituirlas).
  • NO FUNCIONA LUZ DEL TRASTERO PORTAL C solo dura 2 segundos…(» SOLUCIONADO, se a sustituido 1 Temporizador De escalera Eléctrico, ahora apaga a los 75 segundos «).
  • LUZ DEL TRASTERO -2 PORTAL C…( SOLUCIONADO,  la anterior incidencia y esta es la misma).
  • POSTE DE LUZ FUNDIDA EN EL FRENTE DEL D…( «SOLUCIONADO ,Se a sustituido 1 bombilla 5 w 6500k)
Visita 16 De Diciembre
  • POSTE FUNDIDO PEGAO A PAPELERA DEL PARQUE INFANTIL…. «»Solucionado».
  • BOLARDO DE ILUMINACION DEL PORTAL I, FUNDIDA LA BOMBILLA…..»»Se a sustituido 1 bombillas 5w 6500k»«.
  • BOLARDO SITUADO FRENTE AL PORTAL A PEGADO A LA PISCINA, PARTE SUPERIOR ROTA….»»Solucionado».
  • POSTE DE LUZ ROTO LA CABEZA ESTA SUJETA CON CINTA AMARILLA PARA QUE SE SEPA CUAL EN ESTA PEGADO AL PORTAL D….»»Solucionado».
  • Habilitación de un punto de enchufe para la iluminación navideña de in árbol en frente del portal E y regulación de los temporizadores de todas las luces de navidad de las zonas comunes .
  • Habilitación de un punto de enchufe para la iluminación navideña de in árbol en frente del portal H.
  • Habilitación de un punto de enchufe para la iluminación navideña de in árbol en frente del portal J.
  • BOLARDO SITUADO FRENTE AL PORTAL C FUNDIDO…..»»Se a sustituido 1 bombillas 5w 6500k».
Visita 10 de Diciembre
  • RAMPA PRINCIPAL 2 LUCES FUNDIDAS…»Solucionado.. Se a sustituido 2 bombillas fluorescentes  de dos pines 6500k en dos proyectores de la rampa, eran los dos que faltaban en la rampa principal porque en la anterior visita  4 de diciembre se sustituyo dos , de las 4 que estaban fundidas»
  • ABILITACION DE  12 ENCHUFES PARA LA ILUMINACION NAVIDEÑA DE LA URBANIZACION EN ZONAS COMUNES.
  • AJUSTE PUERTA DEL PORTAL F…»Solucionado se quedaba abierta»
Visita 4 De Diciembre
  • PUERTA -1 PORTAL «B» NO CIERRA BIEN…..»»Solucionado».
  • Incidencia no resuelta puerta portal C no cierra bien….»»Solucionado»
  • RAMPA PRINCIPAL 2 LUCES FUNDIDAS……»»  En Proceso,. He podido verificar que en realidad eran cuatro bombillas fundidas en la rampa de la fase 1-2 , Se a sustituido 2 bombillas fluorescentes  de dos pines 6500k en dos proyectores de la rampa. quedan por sustituir 2 bombillas pendientes.
  • PUERTA DEL PORTAL J VA MAL NO SIERRA….»»Solucionado».
  • EN EL PORTAL C EN TRASTEROS LA LUZ DURA 2 SEGUNDOS….»»Solucionado , si vuelve a salir la incidencia se tiene que sustituir el temporizador eléctrico que esta empezando a fallar.
  • Sensor luz pasillo estropeado portal G planta 4…..»»Solucionado… Se a sustituido 1 detector de los tres que hay en ese pasillo.
  • PORTAL F NO CIERRA BIEN…..»»Solucionado».

 

********************************************

Visita 26 De Noviembre
  • PORTAL I, NO CIERRA LA PUERTA…(Solucionado).
  • PUERTA DEL PORTAL D NO SIERRA BIEN SE QUEDA ABIERTA….(Solucionado).
  • Luz descansillo Portal G 1….( Solucionado .. Se a sustituido 1 detector de los tres que hay en el  pasillo).
  • VECINA DEL PORTAL «C», ME COMUNICA QUE LA CERRADURA DEL PORTAL VA MAL Y QUE LA PUERTA NO CIERRA…(Solucionado).
  • Puerta acceso escaleras -2 portal H, no cierra bien…(Solucionado).
  • Puerta acceso a las escaleras garajes desde exterior, cierra con golpe. Ajustar muelle…( En proceso…. esta ajustada y Solucionada la del PORTAL H… queda el resto).
Visita 20 de Noviembre
  • PORTAL K 6 PLANTA ESCALERA 1 BOMBILLA FUNDIDA 1 PLANTA PASILLO 1 FOCO FUNDIDO TECHO PLANTA BAJA 1 FOCO FUNDIDO EN PASILLO TECHO….»» Se a sustituido 1 bombilla 5 w 6500k de la sexta planta y 1 placa led downlight 225mm 4000k en la planta baja.»
  • PORTAL I 5 PLANTA LA LUZ SE QUEDA FIJA NO SE APAGA .(.Solucionado).
  • ESCALERA DEL H DE GARAJE A SOTANO2 3 BOMBILLAS FUNDIDAS.…»» Se a sustituido 3 bombillas 5w 6500k»
  • NO SE APAGA Y QUEDA ENCENDIDA FIJA LA LUZ DE LOS PISOS EN EL PORTAL «K».… (Solucionado).
  • VECINO SE QUEJA DE QUE LA LUZ DEL DESCANSILLO DEL PORTAL G, 4º PLANTA, ESTA CONSTANTEMENTE ENCENDIDA, NO SE APAGA, QUE POR FAVOR SE SOLUCIONE LO ANTES POSIBLE…(Solucionado).
  • Luz escalera a sótanos portal h fundida…..(Solucionado)
  • Puerta acceso vivienda portal H bajo A, ajustar muelle…(Solucionado).
  • Picaporte puerta acceso trasteros -2 portal H...(Solucionado).
  • LA CERRADURA DEL LA ENTRDA A LA URBANIZACION ABRE MAL CON LAS LLAVES.…(Solucionado)
Visita 11 de Noviembre
  • PORTAL B DE 4 PLANTA DE ESCALERA A 3 PLANTA 1 BOMBILLA FUNDIDA,DE PLANTA BAJA A SOTANO 2 EL RELOJ PASA MUY RAPIDO DAR UN POKO MAS TIEMPO…. ( «» Se a Sustituido 1 bombilla 5 w 6500k , luego de revisar el cuadro eléctrico se observa que el temporizador de la planta baja a -2 esta defectuosa no se puede regular , se procesadora a la sustitución en la siguiente visita «)
  • PUERTA «B» DEL SOTANO -1, HACE BASTANTE RUIDO AL CERRAR….(» la hoja le daba de la puerta daba al suelo, ya no hay ruido, solucionado «).
  • LAS LUCES DE LA URBANIZACION SE ENCIENDEN TARDE, LO SUYO SERIA PONER EL ENCENDIDO A LAS 18:00H…..(Se a modificado la programación , ahora enciende a las 18:00 y apaga a las 8;00).
  • PORTAL F NO CIERRA, EL MUELLE ESTA FLOJO..(«» Muelle Ajustado»).
  • VESCINO DEL PORTAL B 1 PLANTA SE QUEJA DE QUE TIENE QUE CAMINAR TODOS EL PASILLO OSCURO POR QUE LA LUZ TARDA EN ENCENDER.….(«» Luego de realizar ajustes de sensibilidad en los sensores se observa que en ese pasillo solo hay dos sensores  y para subsanar dicha incidencia , consistiría en modificar la instalación existente, incorporando un una nueva instalación para servir a un nuevo sensor, incorporando tubo corrugado cableado y un sensor adicional ).   
  • LA PUERTA DEL PORTAL B HABECES NO CIERRA..(»  solucionado»).
Visita  6 De Noviembre
  • PUERTA DE ACCESO A ESCALERA DE LA PRIMERA PLANTA DEL PORTAL H, GOLPEA Y CHIRRIA...(» Corrección de bisagras, muelles y cerradura»»).
  • ALUMBRADO DEL PORTAL K PLANTA 3 ESTA FIJA NO APAGA….(» Luego de la revisión, y subsanar la incidencia se a ajustado y apaga a los 38 s, si vuelve a salir la incidencia se tiene que sustituir el sensor»»).
  • SENSOR LUZ PASILLO 4 PLANTA ESTROPEADA..(» solucionado , si vuelve a salir la incidencia se tiene que sustituir»»).

*******************************************

VISITAS  MES DE OCTUBRE
VISITA 27 DE OCTUBRE (Cuatro Visitas Total Veinte Horas)
  • PUERTA DEL PORTAL H ….» La puerta no cerraba y la hoja fija iba mal se a ajustado las cerradura, muelle y se a Sustituido  1 varilla de 8mm del pasador superior  de la hoja fija   « .
  • Pegar papel pared en hall planta baja portal H.
  •  MANILLA Y LAMINA FIJA DONDE ENTRA EL RESBALON SUELTOS DE LA PUERTA DE ACCESO A LA URBANIZACIÓN...» Cambio de tornillería»
  • ALUMBRADO DEL TRASTERO DEL PORTAL B VA SOLO DURA SEGUNDO ENCENDIDAS.. «Solucionada»
  • CUARTO DE BASURAS DEL PORTAL G, TIENE LA LUZ FUNDIDA, O EL SENSOR AVERIADO..» Se a ajustado el detector y sustituido un tubo fluorescente»
  • PICAPORTE DE LA SALA DE LA COMUNIDAD ESTROPEADO….» Se a Sustituido 1 manilla de aluminio   color negro  de la hoja de la parte exterior estaba rota»
  • EN EL GARAJE SOTANO 2 LUZ DE LA PLAZA 78 FUNDIDA ENTRE LOS PORTALES K-I...(» Se a Sustituido un tubo fluorescente».
  • LUZ FUNDIDAS DE LA RAMPA DE SALIDA DEL GARAJE FASES 3 Y 4.…»Se a Sustituido 6 Bombillas fluorescentes  de dos pines 6500k, quedan por sustituir  solo 2 bombillas y sus transformadores, he podido observar que están quemados debido a filtración de agua adjunto una fotografía CLIC AQUI de uno de los apliques de la rampa fase 3-4 también falta por revisar   unas 2 en la otra fase.
VISITA 16 DE OCTUBRE
  • LAS LUCES DEL PORTAL «B»EN TODAS LAS PLANTAS ESTAN ENCENDIDAS Y NO SE APAGAN…..»Se a Sustituido 1 Temporizador De escalera Eléctrico, ahora apaga a los 75 segundos»
  • LAS LUCES DEL PORTAL «B»EN TODAS LAS PLANTAS ESTAN ENCENDIDAS Y NO SE APAGAN….» no a hecho falta realizar el reemplazo , ahora apaga a los 75 segundos».
  • LUZ DEL PASILLO Y CAMINO MAS PROXIMA A LOS BAÑOS ESTA QUEMADA Y NO ENCIENDE….»Se a sustituido 1 bombilla led de bajo consumo 5.5w 6500k».
  • LUZ FUNDIDAS DE LA RAMPA DE SALIDA DEL GARAJE FASES 3 Y 4.…»Se a Sustituido 2 Bombillas fluorescentes  de dos pines 6500k, quedan por cambiar 8 en esa fase 2-3 y unas 2 en la otra fase.
  • PORTAL A DE ESCALERA DE 5 PLANTA A SOTAN -2 , 10 BOMBILLAS FUNDIDAS….»Se a sustituido las 10 bombillas por bombilla led de bajo consumo 5.5w 6500k».
VISITA 8 DE OCTUBRE
  • EN EL PORTAL K 5 PLATA EN LAS ESCALERRAS 1 BONBILLA FUNDIDA…»Sustitución de una bombilla».
  • LUZ ENCENDIDA EN TODOS LOS PISOS EN EL PORTAL «K»,NO SE APAGA….»  ahora apaga a los 30 segundos» .
  • ALUMBRADO DE ACESO AL – 1 DEL PORTAL E ESTA FIJA NO APAGA.…»Ahora apaga a los 40 segundos» 
  • Puerta portal C...»Se a ajustado muelle abecés no cerraba muelle de cierre  de 180º»
VISITA 2 DE OCTUBRE
  • AJUSTE EN LA MANILLA DEL PORTAL K
  • MANIVELA DEL PORTAL G NO VALE ESTA ROTA….. » Se a sustituido Una  manilla»
  • Esta suelto el marco de la puerta que lleva a trasteros y cuarto de basura, del J -1…» Sujeción  con  tornillería  y tacos 8mm un par.)
  • LUZ FUNDIDA O NO FUNCIONA–>  DETECTOR EN EL CUARTO DE BASURAS DEL PORTAL I…..» Se a reajustado los LUX  del detector».
  • Portal I Cuarto basura  » Se a sustituido un tubo fluorescente»

******************************************

VISITAS DEL MES DE SEPTIEMBRE

 

VISITA 25 DE  SEPTIEMBRE   ( cuatro visitas en septiembre  veinte horas)
  • EXTRACCIÓN DE TORNILLERIA DE REJILLAS DEL ACCESO AL APARCAMIENTO ZONA 1-2
  • LA LLAVE DEL PORTAL «B» CORRESPONDIENTE NO ABRE DICHO PORTAL.
  • LUZ DEL PORTAL «K» NO SE APAGA EN TODOS LOS PISOS. QUEDA ENCENDIDA FIJA.
  • CERRADURA DEL BAÑO DE CABALLEROS AVERIADA
  • PORTAL B LA CERRADURA NO ABRE BIEN CON LA LLAVE
  • NO ENCIENDE LA LUZ DEL SOTANO -1 PORTAL «J»
VISITA 18 DE SEPTIEMBRE
  • PORTAL B LUZ DE ESCALERA FIJA .(AHORA APAGA A LOS 58 SEGUNDOS).PLANTA DE 0 A PLANTA 6.
  • CAMBIO DE HORA EN ENCENDIDO Y APAGADO DE LA HORA DE ILUMINACION EN TEMPORIZADORES DIGITALES DE ZONAS COMUNES VOLARDOS Y FAROLAS … (SEGUN HAY VECINOS QUE DICEN QUE SE VE OBSCURO AL ATARDECER PORQUE LAS LUCES ENCIENDEN MAS TARDE)….
  • LUZ VOLARDO FUNDIDA EN FRENTE DEL PORTAL A.. VOLARDO PEGADO A LA VALLA DE LA PISCINA…( 1 bombilla)
  • DE YESO NEGRO DESCONCHON PLANTA -2 PORTAL K.
  • APLICACION DE YESO EN DESCONCHONES PROBOCADAS POR LAS MANILLAS DE LAS PUERTAS EN PORTAL F .PLANTA -1 Y PLANTA -2.
VISITA 11 DE SEPTIEMBRE
  • EN EL DESCANSILLO ENTRE EL PORTAL A Y B POR DETRAS DONDE LA SALA DE LA COMUNIDAD 2 FOCOS FUNDIDOS….( 2 bombillas lampara fluorescente 4 pines RADIUM g24q-3).
  • UN POSTE DE LUS ESTA FUNDIDA EN FRENTE DE EL PORTAL D.
  • UN LADRILLO EN DEL TECHO DE LA ENTRADA PRINCIPAL CERCA DE LA GARITA ESTA DESCOLGADA.
  • EN EL PORTAL K LUZ FUNDIDA ENTRE LAS PLANTAS UNO  Y DOS ….
  • ...( 1 BOMBILLA de rosca normal, led BULB 6500k 5.5 W modelo CON-BOM-VE27-5F  fabricante  CONYLUX).
  • INCORPORACIÓN DE TACO EN PUERTA PLANTA -2 PORTAL F DE ASCENSOR A LA ESCALERA ….(1 taco)
  • AJUSTE MUELLE PORTAL E.
VISITA 3 DE SEPTIEMBRE
    • INCORPORACIÓN DE TACO EN PUERTA PLANTA -1 PORTAL F DE ASCENSOR A ESCALERA…..…( 1 taco )
    • INCORPORACIÓN DE TACO EN PUERTA PLANTA -1 PORTAL F DE GARAJE AL ASCENSOR….(1 taco)
    • INCORPORACIÓN DE TACO EN PUERTA PLANTA -2 PORTAL F DE GARAJE AL ASCENSOR….(1 taco)
    • POSTE DE LUZ JUNTO A LA VALLA DE LA PISCINA, FUNDIDO (FRENTE AL BLOQUE A)
    • PORTAL K EN LOS TRASTEROS LA LUZ SE QUEDA FIJA NO SE APAGA
    • LA LUZ DE TODAS LAS PLANTAS EN EL PORTAL «E» SE APAGAN ENSEGUIDA Y NO PERMANECEN ENCENDIDAS…..( 1 interruptor de escalera temporizador)
    • CERRADURA PORTAL E, VA MUY MAL NO ABRE CON EL TELEFONILLO, Y FALLA AL CERRADURA.

 

Atte.  Carlos